Usługi

 

 

 

 

 

 

 

 

Począwszy od dnia 1 stycznia 2009 roku, Polska zobowiązana unijną dyrektywą 2002/91/EC wprowadziła obowiązek certyfikacji energetycznej, czyli powszechny obowiązek posiadania certyfikatu charakterystyki energetycznej dla każdego budynku.

W praktyce termin charakterystyki energetycznej oznacza zapotrzebowanie budynku na energię konieczną do utrzymania w nim komfortu cieplnego, a także przygotowania ciepłej wody użytkowej. Całość prezentowana jest jako wartość w stosunku do jednego metra kwadratowego, przez czas jednego roku.

Nasza firma specjalizuje się w przygotowywaniu dokumentacji, która stanowi opis takiego zapotrzebowania - jest to bardzo precyzyjne wyliczenie, wraz z potwierdzenie w formie wymaganego dokumentu. Co szczególnie ważne dla inwestora, wartości wynikające z tego wyliczenia są w prosty sposób przeliczalne na koszt rocznego utrzymania obiektu - jego ogrzewania, ewentualnego chłodzenia, lub zabezpieczenia w c.w.u.

Właściciel wydanego przez nas certyfikatu będzie zatem wiedział, czy jego budynek spełnia wymagane standardy europejskie, a także czy jest energooszczędny.

Wspomniana ustawa reguluje obowiązek przekazania certyfikacji budynku nie później niż w ciągu 6 miesięcy od daty złożenia wniosku. Warto przy tym wspomnieć, iż obowiązek oceny charakterystyki energetycznej budynku, wraz z potwierdzeniem w postaci stosownego certyfikatu wynika z ustawy "Prawo budowlane". Wprowadzona nowelizacja dyrektywy UE zobowiązuje przy tym wszystkie kraje członkowskie Unii Europejskiej do nakłądania kar, w przypadku braku certyfikacji energetycznej - kary są przyznawane w sposób odstraszający, skuteczny i proporcjonalny. Co nie mniej istotne, niewłaściwie przygotowane świadectwo energetyczne również może nieść negatywne konsekwencje - przykładowo poprzez spowodowanie szkody dla sprzedawcy nieruchomości (zbyt niska wycena przy sprzedaży), jak i dla nabywcy (niedoszacowanie późniejszych kosztów eksploatacji, zbyt wysoka cena zakupu).

Ustawa Prawo budowlane, a konkretnie art. 5.1., ust.3 i 4, regulują obowiązek certyfikacji energetycznej w następujący sposób:

1. Z zastrzeżeniem ust.7, dla każdego budynku oddawanego do użytkowania oraz budynku podlegającego zbyciu lub wynajmowi powinna być ustalona, w formie świadectwa charakterystyki energetycznej, jego charakterystyka energetyczna, określająca wielkość energii wyrażoną w kWh/m2/rok niezbędnej do zaspokojenia różnych potrzeb związanych z użytkowaniem budynku. Świadectwo charakterystyki energetycznej budynku jest ważne 10 lat.

2. W przypadku budynku z lokalami mieszkalnymi lub częściami budynku stanowiącymi samodzielną całość techniczno-użytkową, przed wydaniem lokalu mieszkalnego lub takiej części budynku osobie trzeciej, sporządza się świadectwo charakterystyki energetycznej lokalu mieszkalnego lub części budynku.

 

 

 

 

 

 

​

 

 

 

 

 

Z powyższych przepisów wyłączone są następujące typy budynków:

• podlegające ochronie prawnej (na podstawie przepisów o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami)

• używane jako miejsce kultu, a także przeznaczone działalności religijnej

• przeznaczone do użytkowania w czasie krótszym niż 2 lata

• niemieszkalne wykorzystywane w gospodarce rolnej

• przemysłowe i gospodarcze o zapotrzebowaniu na energię nie przekraczającym wartości 50 kWh/(m2 x rok)

• mieszkalne przeznaczone do użytkowania, jednak nie dłużej niż 4 miesiące w roku

• wolnostojące o powierzchni użytkowej mniejszej niż 50 m2

Każdy inwestor jest ustawowo zobowiązany do załączenia certyfikatu charakterystyki energetycznej budynku do zawiadomienia o ukończeniu budowy lub wniosku o udzielenie pozwolenia na użytkowanie.

Także w sytuacji najmu lub zbycia lokalu mieszkalnego, najemcy lub nabywcy powinien być udostępniony dokument świadectwa energetycznego.

Świadectwo charakterystyki energetycznej to dokument zawierający informacje takie jak:

• lokalizacja obiektu - dokładny adres oraz fotografia

• niezbędna wielkość energii na potrzeby ogrzewania, ciepłej wody, wentylacji, klimatyzacji

• w przypadku budynków niemieszkalnych wielkość energii wykorzystywanej na potrzeby oświetlenia

• wskazniki porównawcze

• uwagi i wskazówki na temat możliwych rozwiązań służących zmniejszeniu zapotrzebowania na energię

Kompletna dokumentacja, jaką otrzymuje klient składaja się z trzech lub czterech stron formatu A4 (oprawionych w okładkę w sposób uniemożliwiający zdekompletowanie) i jest tożsame z przekazywaną wersją elektroniczną (zapisaną w formacie tylko-do-odczytu, np. pliku PDF).

​

​

​

​

 

 

 

 

 

 

 

 

 

W naszej ofercie adresowanej do właścicieli domów jednorodzinnych, wspólnot i spółdzielni mieszkaniowych, a także zarządów nieruchomości, poza certyfikacją obiektów budowlanych oraz usługami termowizji i doradztwem, w ofercie mamy usługę audytu energetycznego dla przedsięwzięć termomodernizacyjnych realizowanych w trybie ustawy, oraz audytu energetycznego z wyliczeniem EFEKTU EKOLOGICZNEGO dla przedsięwzięć finansowanych przez WFOŚiGW, FUNDUSZE EUROPEJSKIE lub BGK (Bank Gospodarstwa Krajowego).
Posiadamy duże doświadczenie w audytowaniu budynków celem uzyskania premii termomodernizacyjnej z BGK.

Zlecenia na opracowanie audytu energetycznego przyjmujemy z całej Polski.
Serdecznie zapraszamy do kontaktu z naszą firmą, za pośrednictwem e-maila, telefonu

​

Audyt energetyczny to nic innego jak ekspertyza, opracowanie, które dotyczy podejmowania i realizacji przedsięwzięć, którego celem jest zmniejszenie kosztów ogrzewania obiektów budowlanych.

Audyt jest opracowywany aby wprowadzić konkretne zmiany i rozwiązania (techniczne, formalne i organizacyjne), a także określić ich opłacalność. Kompletny audyt obejmuje również doradztwo w zakresie podejmowania, planowania i realizacji inwestycji, których zamysłem jest ograniczenie zużycia energii. Taka obiektywna i niezależna ekspertyza pozwala stwierdzić, które prace modernizacyjne są opłacalne oraz jakie rozwiązania i produkty techniczne są najkorzystniejsze.

Prawidłowo przygotowany i kompletny audyt energetyczny obiektu powinien zawierać elementy takie, jak:

• inwentaryzacja systemu grzewczego

• ocena właściwości cieplnych obiektu

• charakterystyka energetyczna obiektu

• określenie, na jakie sposoby można przeprowadzić termomodernizację obiektu

• ocena opłacalności każdej z proponowanych metod

• wskazanie, które z metod są optymalne dla audytowanego obiektu

Nasza firma posiada odpowiednie uprawnienia do przeprowadzania audytów energetycznych.
Dokładne dane dotyczące zakresu i formy audytu energetycznego określa Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 17 marca 2009 r. (Dz. U. z 2009 r. Nr 43, poz. 346).

Przeprowadzenie audytu energetycznego jest procesem dosyć skomplikowanym, jednakże jego efekt je wymierne korzykońcowy daści i solidne podstawy do podjęcia w pełni świadomej decyzji dotyczącej termomodernizacji budynku.

​

​

​

​

​

​

 

​

​

​

​

​

Oferowane przez naszą firmę usługi doradcze kierujemy do osób planujących budowę domu, jak również do osób, które dom już posiadają, a także do osób decyzyjnych związanych z obiektami handlowymi, przemysłowymi i usługowymi. Nasza firma świadczy doradztwo w zakresie:

• doboru materiałów budowlanych pod względem ich własności cieplnych z uwzględnieniem ich kosztów możliwych do zaakceptowania przez inwestora

• właściwego zabezpieczenia budynku przed zimnem, nawet na etapie planowania budowy

• sposobu kontrolowania wykonanych prac przez zespoły budowlane i termoizolacyjne

• doboru właściwych źródeł ciepła dla indywidualnych potrzeb inwestora

• korzystnej pod względem redukcji kosztów ogrzewania, orientacji w terenie planowanej inwestycji

• właściwego usytuowania okien oraz przegród szklanych w projektowanym budynku

• wszelkich aspektów zapewnienia komfortu cieplnego użytkownikom budynku.

 

Tak ważna, z punktu widzenia finansowego, decyzja jaką jest budowa domu, czy nieruchomości przemysłowej wymaga dogłębnego przestudiowania zagadnień, dzięki którym możecie Państwo zaoszczędzić znaczne część nakładu finansowego. Unicon Biuro Usług Inżynierskich posiada w tej kwestii znaczące doświadczenie.

Przemawia za nami ponad 260 tys. m2 ocertfikowanej powierzchni użytkowej - najróżniejsze w skali i charakterze budowlanym obiekty, dla których robiliśmy obliczenia cieplne, widzieliśmy złe i dobre rozwiązania, mamy solidne porównania.
Zła decyzja, zły wybór to koszty rocznego ogrzewania - np. w przypadku domu 140 metrowego wynoszące ok. 3600 zł. Dobra decyzja - to koszty nawet ok. 1300 zł.

Z naszej wiedzy i doświadczenia korzystać mogą nawet ci inwestorzy, którzy już rozpoczęli inwestycję na bazie gotowych projektów - mogą dzięki temu zaadaptować projekt tak, by ich obiekt dorównywał wymaganiom współczesności lub nawet je wyprzedził w kategorii oszczędności energetycznych.

Usługi doradcze chętnie poprzemy, wedle potrzeb, wizualizacją problemu - wykonując badanie termowizyjne, które pokaże co warto zmodyfikować, a co może pozostać bez zmian.

Zapraszamy serdecznie do kontaktu z naszą firmą - drogą e-mailową, telefoniczną 

​

​

​

​

​

​

​

​

​

​

​

​

​

​

​

​

​

​

​

​

​

​

​